Seguro de Todo Riesgo de Construcción: Coberturas

 

1929: Construcción del puente Lambeth Bridge sobre el Támesis (Londres)

1934: Aparece en Alemania unapóliza específica, que comienza a difundirse lentamente. Luego de a Segunda Guerra Mundial, y porel auge económico, aumenta su utilización

Ampara los daños y pérdidas provenientes del proceso de la construcción de todo tipo de edificios y obras civiles, tales como:

• Viviendas
• Edificios
• Diques
• Torres
• Silos
• Carreteras
• Muelles
• Túneles  Etc

¿Quiénes pueden ser asegurados bajo una póliza de T.R. de Construcción?

• Propietario de la obra
• Contratistas que trabajan en el proyecto
• (incluyendo sub-contratistas)
• Acreedores (Quienes financien la obra)

🏗 Cobertura A: Daños materiales accidentales,súbitos e imprevistos por cualquier causa que no esté excluida.

La Cobertura A de una póliza de seguro contra daños materiales, ampara los daños o pérdidas accidentales, súbitos e imprevistos que sufran los bienes asegurados por cualquier causa que no esté excluida en las condiciones particulares de la póliza. En otras palabras, la aseguradora se compromete a indemnizar al asegurado por los daños que sufran sus bienes

🏗 Cobertura B: Daños directos por Terremoto, Maremoto, y Erupción Volcánica.

🏗 Cobertura C: Daños directos por Huracán, Inundación, Hundimiento, y Deslizamiento del terreno.

La cobertura C generalmente excluye las pérdidas indirectas, como la pérdida de ingresos comerciales o los gastos de reubicación temporal. También puede haber exclusiones para ciertos tipos de propiedad, como piscinas o cercas.

DESCUBRE MAS👀 :

🏗 Cobertura D: Daños causados por el contratista durante el periodo de mantenimiento de la obra.

■ I. Cobertura Amplia de Mantenimiento

Ejemplo Práctico:

Imagina que una empresa constructora ha finalizado la construcción de un edificio de oficinas y ha entregado la obra al cliente. Sin embargo, el contrato estipula un periodo de mantenimiento de un año durante el cual el contratista se compromete a realizar reparaciones y ajustes necesarios.

• Mes 3 de mantenimiento: Durante una inspección rutinaria, se detecta una grieta en una de las paredes exteriores del edificio.
• Causa: Un análisis detallado revela que la grieta se produjo debido a un error en la aplicación del revestimiento durante la fase de construcción, el cual no fue detectado en las inspecciones iniciales.
• Consecuencias: La grieta, si no se repara a tiempo, podría provocar filtraciones de agua, deterioro de la estructura y afectar la estética del edificio.

La cobertura amplia de mantenimiento implica que el contratista asumirá los costos de:

• Diagnóstico: Identificar la causa exacta de la grieta y su alcance.
• Reparación: Realizar las labores necesarias para reparar la grieta, incluyendo la remoción y reposición del revestimiento afectado.
• Mano de obra: Cubrir los costos de los trabajadores calificados para llevar a cabo las reparaciones.
• Materiales: Proporcionar los materiales necesarios para la reparación, como el nuevo revestimiento.

■ II. Visitas de Mantenimiento

Esta cobertura se refiere a una póliza de seguro que protege al dueño de la obra contra pérdidas o daños a su propiedad causados por negligencia o errores del contratista durante el período de mantenimiento de la obra. Este período generalmente se establece en el contrato de construcción y puede durar desde unos pocos meses hasta varios años después de la finalización de la obra.

🏗 Cobertura E: La Responsabilidad Civil por daños a bienes propiedad de terceros dentro o en la vecindad de la obra.

 Protege al contratista contra las responsabilidades civiles que pueda tener como consecuencia de daños materiales causados a propiedades ajenas durante la ejecución de un proyecto de construcción.

🏗 Cobertura F: La Responsabilidad Civil por lesiones corporales a terceros.

■ Daños en conexión directa con la construcción

■ Dentro o en la vecindad inmediata de la obra

■ La ocurrencia debe darse dentro del periodo

Ampara al asegurado por daños y perjuicios ocasionados a terceros como consecuencia de lesiones corporales sufridas durante la ejecución de una obra de construcción.

🏗 Remoción de Escombros: Ampara los gastos adicionales por remoción de escombros luego de la ocurrencia de un siniestro cubierto por la póliza

Ampara los gastos adicionales por remoción de escombros luego de la ocurrencia de un siniestro cubierto por la póliza" se refiere a una cobertura de seguro que protege al asegurado contra los costos asociados con la limpieza y eliminación de escombros de su propiedad después de un evento cubierto por la póliza.

🏗 Maquinaria y Equipo de Construcción: De ser declarada la maquinaria utilizada para la obra, puede ser objeto de seguro en esta cobertura.

De ser declarada la maquinaria utilizada para la obra, puede ser objeto de seguro en esta cobertura." se refiere a una cobertura de seguro opcional que protege la maquinaria y el equipo utilizados en un proyecto de construcción contra pérdidas o daños. 

🏗 Interrupción de Rentas: Se puede ampliar a cubrir la perdida de utilidades por un siniestro cubierto por la póliza, que retrase la puesta en funcionamiento de la obra.

Esta cobertura amplía la protección básica de un seguro de propiedad, que generalmente solo cubre los costos de reparación o reemplazo del inmueble dañado. La Interrupción de Rentas va más allá y busca compensar al asegurado por la pérdida de ingresos por alquiler que podría sufrir como consecuencia de un evento asegurado.